セレッソコート住吉本町

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 7階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
7,600万円
79.9万円/㎡
相場
8,148万円
85.7万円/㎡
6,609
7,635
8,661
9,687
AI査定結果
推定相場価格
8,148万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,635万円〜8,661万円
80.3万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
セレッソコート住吉本町
7,600万円（79.9万円/㎡）/ 1階 / 95.06㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は81.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/127,600万円79.9万円1階 95.06㎡ 3LDK+S南
2025/10/237,600万円79.9万円1階 95.06㎡ 4LDK南
2025/10/207,800万円82.1万円1階 95.06㎡ 3LDK+S南
2025/10/207,800万円82.1万円1階 95.06㎡ 4LDK南
2025/04/057,980万円83.9万円1階 95.06㎡ 3LDK+S南
2025/01/087,980万円83.9万円1階 95.06㎡ 4LDK南
2023/12/305,800万円71.9万円3階 80.7㎡ 2LDK西
2023/09/076,480万円80.3万円3階 80.7㎡ 2LDK西
2023/08/266,800万円84.3万円3階 80.7㎡ 2LDK西
2023/06/046,980万円86.5万円3階 80.7㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は76.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,600万円79.9万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2025/12/04ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,380万円61.1万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/10/20コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,980万円86.8万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2025/12/16ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 9,280万円81.6万円113.74㎡3LDK+3階 / 5階建 南西2008年38戸RC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2025/02/05ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 4,780万円63.1万円75.71㎡3LDK4階 / 7階建 東2004年37戸RC
2024/05/29クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,900万円68.2万円71.89㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年55戸SRC
2025/10/20プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 8,500万円84.6万円100.42㎡4LDK1階 / 9階建 南2006年50戸RC
2025/11/08東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,480万円76.3万円84.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2001年27戸RC
2025/12/10パーク・ハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 6,680万円86.5万円77.25㎡2LDK2階 / 7階建 南東2000年43戸RC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2025/05/20グランフォート岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 7,980万円98.0万円81.39㎡3LDK5階 / 6階建 東2006年72戸RC
2023/06/07住吉公園アーバンライフ
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅7分 4,980万円68.5万円72.72㎡3LDK10階 / 10階建 南東2000年66戸RC
2024/02/16ジオグランデ岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 9,180万円92.5万円99.19㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年26戸RC
2024/04/10グランドメゾン岡本
神戸市東灘区本山北町六丁目
岡本駅5分 10,680万円93.9万円113.76㎡3LDK2階 / 4階建 南2008年12戸RC
2025/03/02ステイツ住吉川グレイスコート
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 5,480万円64.5万円84.99㎡3LDK1階 / 5階建 南東2000年28戸RC
2024/08/28岡本パーク・ホームズ
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅4分 6,780万円90.3万円75.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年58戸RC
2025/04/05フローラ住吉川
神戸市東灘区甲南町五丁目
住吉駅8分 5,980万円66.6万円89.82㎡3LDK2階 / 9階建 南2009年31戸RC
2025/06/27ダイナシティ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 4,980万円64.4万円77.33㎡3LDK6階 / 6階建 南2007年38戸RC
2023/08/26ワコーレアスティオン住吉
神戸市東灘区住吉南町五丁目
住吉駅1分 5,080万円60.6万円83.83㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年18戸RC
2025/12/04リベール住吉パークフィールド
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅11分 4,980万円69.4万円71.8㎡3LDK5階 / 10階建 北東2004年65戸RC
2024/12/24グランステイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 7,780万円96.8万円80.38㎡3LDK9階 / 13階建 南東2003年35戸SRC
2024/06/24Brillia甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
魚崎駅15分 5,680万円63.0万円90.1㎡4LDK1階 / 5階建 南西2009年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市東灘区では20.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して71.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市東灘区
46.7万円/㎡
前年比-20.1%

マンション概要

マンション名セレッソコート住吉本町
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩8分
築年月2005年
階数7階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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